Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), kamuya ilişkin yerlerde özel bölümün kiralama emelli konut üretmesini ve kiralık için üst limit ile devlet kontrolü yapılmasını öneriyor.
GYODER’in hazırladığı projeye nazaran kamuya ilişkin toprakların kullanıma açılmasıyla arsa maliyeti sıfırlanacak, konut kiraları ise hane gelirinin yüzde 30’unu geçemeyecek.
GYODER Lideri Mehmet Kalyoncu, bahisle ilgili olarak, “Konut üretiminin en değerli bileşeni arsa maliyetini biz modelimizde sıfırladık. Arsa maliyeti olmayınca maliyetler yarıya indi. Ancak bu ortaya çıkan yüzde 50 kimin yararına? Geliştirici makul ticari beklentilerle bu işi yapacak. 5-6 yıl geri dönüş olan durumdan çıkıp biz 10 yıl ve üzeri geri dönüşleri bu modelde konuşuyoruz.” dedi.
Kamu-özel dal işbirliği ile 500 bin kiralık konut üretilmesi hedeflenirken, konutların hane gelirinin yüzde 30’unu geçmeyecek biçimde fiyatlarla kiralanması öngörülüyor.
GYODER, arsa için belediyelerle görüşürken, modelin finansmanı için de bankalar ve memleketler arası emeklilik fonlarıyla görüşüyor.
Bir önceki yazımız olan Alaattin Aktaş: Faiz 5 puandan fazla artırılabilir başlıklı makalemizde Savaş ve Türkiye hakkında bilgiler verilmektedir.
