Dar ve orta gelirliye yeni konut kampanyası yapılacağına ait düzenleme beklenirken, Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, dalın faiz ve taksit beklentisini açıkladı.

Milliyet’te yer alan habere nazaran, Özelmacıklı, şunları kaydetti:

“Önemli beklentilerden biri piyasada birinci kez mesken almak isteyen şahısların konut finansmanına erişimi, konut satışlarında ocak-ağustos periyodunda yüzde 15 gerileme var. Bunun en değerli nedenlerinden bir tanesi de hiç elbet finansmana erişimde yaşanan sorun. Mevcutta özel bankalarda konut kredilerinden aylık yüzde 3 düzeyini geçmesiyle birlikte konut kredilerinin de ödenebilir düzeyinin çok uzağına çıkıldı.

Bir yandan da ülkemizde gün geçtikçe konut sahipliği oranında çeşitli düşüşler de görüyoruz. Bunu artırmanın en kıymetli ögelerinden biri elbet ki birinci el dışında ikinci elde de bu konutlara yönelik kredi kampanyalarının sürdürülebilir bir mortgage modeli ile verilmesi olmalıdır.

Sektör açısından faizlerdeki beklentinin 1.20 ile 1.50 aralığında vadenin de 180 aya yakın vadeler çerçevesinde değerlendirildiğini söyleyebiliriz.

Özellikle enflasyon çerçevesinde alınan önlemler, enflasyona yönelik mali disiplindeki kredi hacimlerindeki yavaşlatmalar, bu kampanyaya ait beklentilerde süratli bir süreç alamayacağımızı gösteriyor.

Belki de bu düzenlemeler 2024’ün birinci çeyreğine kalabilir. Her ne kadar vatandaşlar açısından konuta erişim kolaylaştırması değerli olsa da bilhassa faiz artışlarının yaşandığı ve mevduat sahipleri açısından yüksek oranlarda var olan faizler düşük oranlarda konut kredisi vermenin önündeki en büyük mani diyebiliriz.”

Bir önceki yazımız olan İbrahim Kahveci: Türkiye iktisadının en büyük riski Recep Tayyip Erdoğan’dır başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.